רוצים לחסוך בעלויות בניה?

זה עד כדי כך פשוט.
איך?
קחו בבקשה הצעת מחיר כתובה של קבלן, כל קבלן, ותסתכלו בה.
(אני לא רוצה בכלל להתחיל לדבר על הצעות מחיר בעל פה – בואו נניח שאתם יודעים שככה לא עובדים, טוב?)
איך ההצעה כתובה?
האם אתם מבינים את כל הסעיפים בה?
או שאולי כמו רב בני האדם,
אתם מעיינים בה במהירות בחלקים השונים של ההצעה ובעיקר יורדים עם העיניים למטה, לשורה של הסכום הסופי, ואם אתם ממש יסודיים אתם אפילו זוכרים לבדוק אם כתוב כולל או לא כולל מע״מ…

חשיבות של הצעות מחיר

כשאתם מקבלים הצעות מחיר מקבלן או משאר בעלי המקצוע,
יש חשיבות לא רק למחיר שהם מבקשים, אלא גם למה שכלול במחיר הזה.
מאוד חשוב לשים לב האם קיבלתם הערכת מחיר לתכנית הכללית, או שהמחיר כולל גם את הדברים הקטנים והנחבאים?
ייתכן שהצעת מחיר של קבלן אחד תהיה זולה יותר,
אבל בדיעבד תגלו שהקבלן השני, זה שביקש יותר, כלל בהצעה שלו הרבה יותר מרכיבים, שעליהם משלמים הרבה יותר כסף אחר כך…

איך בודקים את הצעות המחיר?

שואלים המון שאלות.
המון.
על כל דבר.
תשאלו ״מה זה כולל?״ תשאלו גם ״מה זה *לא* כולל?״,
תבקשו הכל מפורט כמה שיותר, בכתב,
ותשוו בין ההצעות לעומק.
אם אינכם יודעים מה לשאול, או אם ההצעות נראות לכם כמו סינית, אני כאן בשבילכם.
עם הניסיון הרב באמתחתי אני יודע להבין בדיוק מה נותן כל קבלן,
מה חסר בהצעה של כל קבלן,
מה מיותר (כן, גם קבלנים לפעמים ״דוחפים״ דברים להצעה בלי שזה הכרחי בעצם…).
אני יודע להשוות בין ההצעות,
להתמודד עם אנשי המקצוע שרואים בי קולגה ויודעים שאי אפשר לעגל מולי פינות,
ובשורה התחתונה – מפקח בניה חוסך לכם המון המון כסף בעלויות בניה.
אז מה אמרנו בהתחלה?

מפקח בניה מטעמכם חוסך לכם בעלויות בניה.