תפקידו של מפקח בניה
אז מה תפקידו של מפקח בניה?
כל תהליך בניה מלווה בהשקעה של זמן, סבלנות וכסף.
כדי להבטיח שכספכם והשקעתכם ישתלמו, וכדי שתהיו מרוצים מהתוצאות, מומלץ לא להסתכן ולהעסיק מפקח בניה שידאג לאינטרסים שלכם, אשר יש לו את הידע והניסיון הדרושים כדי לבקר את עבודתם של הקבלנים ולהגשים את חלומכם .
ללא פיקוח בניה,
יהיה עליכם לשהות זמן רב באתר הבניה כדי לוודא שהכל מתנהל כשורה – אך כשהמפקח נכנס לתמונה, אתם יכולים להמשיך בחייכם ולהיות סמוכים ובטוחים שהבניה ממשיכה ועל הצד הטוב ביותר.
המפקח יאפשר לכם לשמור על שגרת יומכם במהלך ביצוע הפרויקט.
שלב העסקת המפקח בנייה נכנס לפני תחילת הפרויקט וביצועו– כאמור, זהו אחד התפקידים החשובים והקריטיים ביותר בפרויקט הבניה.
ממתי כדי להעסיק מפקח בניה?
שלב העסקת המפקח נכנס לפני תחילת הפרויקט וביצועו– כאמור, זהו אחד התפקידים החשובים והקריטיים ביותר בפרויקט הבניה.
אם הנכם עדיין מתלבטים אם להעסיק מפקח, להלן עיקרי תפקידו של מפקח בניה:
- הכנת מכרזים והפצתם לקבלנים המתאימים וביצוע משא ומתן לגבי המחירים וההצעות.
- תיאום הביצוע ומתן הסברים שוטפים לקבלן.
- בדיקה ווידוא שלכל קבלני המשנה ( חשמל, אינסטלציה, איטום, מסגרות, נגרות) יש האישורים והתעודות הדרושים.
- שמירה על סטנדרט גבוה של עבודה ופיקוח על טיב החומרים והמוצרים שבהם משתמשים באתר ובבתי המלאכה.
- הבטחה שהעבודות יתבצעו בהתאם לתכניות ולהוראות המתכננים בהתאם לתקן, תוך שיתוף פעולה מלא עם כלל הגורמים המעורבים (אדריכל, קונסטרוקטור, חשמל וכו') ויישום הערותיהם.
- ניהול יומן עבודה, תיעוד כל מה שמתרחש בקשר לביצוע הפרויקט.
- תכנון הביצוע שלב אחר שלב, ווידוא מראש שהביצוע יהיה כנדרש ומניעת בעיות עוד בטרם הופעתן
- מעקב שוטף אחר התקדמות הפרויקט ועמידה בלוחות זמנים.
- בקרה ומעקב תקציבי שוטף לאורך כל ביצוע הפרויקט
- בדיקה ואישור החשבונות של הקבלן בהתאם לחוזה ועל סמך מדידות ואישור חלקי הפרויקט שבוצע. בהתאם, אישור תשלומים בסיום שלבי הפרויקט.
- הגשת כל הטפסים הנחוצים לעירייה ולגופים השונים עבור טופס 4 .
- עדכון שוטף של הלקוח אודות התקדמות הפרויקט, התקציב או הבעיות שמתעוררות במהלך הפרויקט.
- קבלת הפרויקט מהקבלן או מבעלי המקצוע השונים, רישום הליקויים ומעקב אחר השלמת התיקונים עד למסירה סופית של הפרויקט ללקוח.
